Maison à vendre

Avenue de la Station 42, 4130 Esneux

100 000 €
Participer à la vente en ligne (sur biddit.be)

Description de la propriété

Immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial loué et d’un duplex libre d’occupation. Excellente situation commerciale avec beau potentiel après rénovation, comprenant :

Au sous-sol : Caves avec sortie arrière rue Sous les Roches (76 m²)

Rez-de-chaussée commercial : bureau (42 m²) – arrière pièce de rangement donnant accès à l’escalier en vois qui monte vers l’appartement (8,85 m²) – ancienne salle-de-bains (baignoire-lavabo-WC) (4 m²).

DUPLEX
Au premier étage : cuisine non équipée (15 m²) – petite salle-de-bains avec lavabo, wc et douche cabine (3 m²) – living avec escalier d’accès au 2ème étage (28 m²) et petit balcon

Au deuxième étage : deux chambres communicantes (14 et 11,5 m²) – grenier non aménageable dans la partie mansardée (13,5 m²).

Confort : châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de 2.000 litres et chaudière de 2023), raccordement aux égouts.

Situation : semi-urbaine et commerçante. Accès aisé en transport en commun.


Caractéristiques de l'établissement

Nombre de chambres 2
Terrain surface 73 m²
Revenu cadastral 1430 €
Localisation du bien Avenue de la Station 42, 4130 Esneux
Classe énergétique Peb D
Code unique PEB No. 20240930026022
Consommation spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire 21878 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération (notaire.be), il vous permet d'estimer approximativement les frais d'acte pour une opération donnée

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